Information _Japan
집 구하기
일본에서는 주소지가 정해지지 않으면 외국인 등록, 국민건강보험 부보, 은행계좌 개설, 은행대출 등이
불가능하므로 무엇보다도 먼저 집을 구해야 한다.
집을 구하기 위해서는 주거희망지역의 부동산업자 (복덕방)을 접촉하여 물건을 물색하는 것이 일반적인
방법이지만, 시간 및 경비를 절약하기 위해서는 도일하기 직전에 인터넷으로 해당지역의 임대물건을 물색해 보거나
최소한 물건을 많이 보유하고 있는 부동산업자를 미리 파악해 두는 것이 좋다.
그밖에 부임지에 사무실이 이미 있는 경우에는 "임대주택", "아파만(아파트맨션) 정보" 등의 주간지를 보고
부동산업자에게 연락을 하여 집의 도면 등을 팩스로 받아 본 다음, 현지를 방문하는 편이 한번에 많은 물건을
볼 수 있어 좋다. 부동산업소에 비치된 물건 내역을 보면 임대조건, 가장 가까운 역으로부터의 도보소요시간 등이
기재되어 있는데, 도보소요시간은 실제 걸어보면 2-5분 정도 더 소요되는 경우가 많으며 월 임차료가
5,000-10,000엔 정도 차이가 있다.
- 집을 고르는 요령은 사람에 따라 여러 기준이 있을 수 있으나, 도로나 철로 인근의 경우 의외로 소음이 큰 경우가
- 있으므로(특히 야간) 유의해야 하며 다이에, 이토요카도, 자스코 등 대형슈퍼가 인근에 있는 경우가 물가가 싸며,
- 부근에 유흥가가 있을 경우 소란하고 사고도 많이 나고
- 건축연수가 오래된 경우, 임대료는 싸지만 입주 후 여러가지 트러블이 있을 수 있다는 점을 고려해 둘 필요가 있다.

한편, 자동차를 소유할 경우 차고증명이 있어야 하나 아파트에 주차장이 확보되어 있지 않는 경우가 많으므로
부동산업자에게 주차장이 필요하다는 점을 미리 알려주어야 한다. 주차장도 별도 임차료를 지불해야 하며,
도쿄는 월 30,000-40,000엔, 기타지역은 20,000-30,000엔 정도이다.
자동차 등록시 차고증명을 제출해야 하는데 일반적으로 차고증명을 차고지(주차장)임대인으로부터 발급 받을 때
별도로 수수료가 드는 경우도 있다, 주차장에 대한 복비(통상1개월치)도 지불해야 한다.
임대조건 중 보증금은 협의가 가능한 경우가 있다는 점, 에어콘이 방마다 부착되어 있지 않으면 월 5,000엔 정도  
임차료를 올려주고 1대를 추가로 달아달라고 할 수 있다는 점(거주기간을 감안 직접 구입하는 것과 어느쪽이  
이익인지 고려해 보아야함)등을 감안하여 협의를 해야 한다.  
외국인(경우에 따라서는 한국인)에게 집을 빌려주지 않겠다는 주인이 종종 있으므로 미리 부동산업자에게 그런 집은  
보여주지 않도록 지시해 두고, 회사 계약(법인계약이라고 하며 임차인이 개인이 아니라 지점 또는 현지법인이 되는  
계약)이 가능하다는 점을 미리 통보해 주면 집 구하기가 수월하다.  
일본인 보증인을 요구하는 경우가 있으므로 사무실 현지직원의 양해를 얻어 보증인을 세우는 등의 대비도 필요하다.  
통상 부동산 업자만 만나고 집주인과 대면할 기회가 없으므로 집을 계약하고 나서 문제가 있는 경우 반드시  
부동산업자에게 연락을 해두어야 하며 퇴거시 원상복구비를 물어야 하므로(오사까의 경우 계약서에 명기된  
정액으로 공제되므로 큰 문제는 없음) 못구멍, 벽의 흠집, 창의 알루미늄 샷시 등의 하자 등이 있을 경우 사진을  
찍어두는 것이 좋다.

행정절차
집을 구하고 나면 주소지의 시청이나 구청에 가서 외국인 등록을 해야한다.
외국인 등록은 90일 이상 체류하는 경우 의무화 되어 있으며, 등록을 위해서는 여권과 사진(2매)이 필요하다.
외국인 등록 후 외국인등록증 발급까지는 2주-1개월 정도가 소요된다.
외국인 등록신청을 했다는 증명서를 받아 시청 (구청)내에 있는 국민건강보험담당 창구로 가서 건강보험신청을 하게
되는데 월말에 신청을 하는 경우 지역에 따라서는 일할 계산하지 않고 1개월분의 보험료를 전액 징수하는 곳도
있으므로 주의해야 한다.

전화신청
전임자의 전화를 인수하거나 가까운 전화국에서 신청하면 되나, 인계절차는 소유자의 인감증명와 위임장이
필요하며 소유자와인계자가 직접 전화국창구에 가시면 간략하게됩니다.
신규신청에는30,000엔 ~ 70,000엔 정도 소요된다.
최근에는 2003년이후로 가입권을 구입하지않아도 일반전화설치가 가능하다.
대신 매매가되지 않는다. 명의이전가능.
휴대전화는 0엔 ~ 10,000엔 정도, 간이 휴대전화(PHS)는 무료로 가입 가능하다.
구좌개설
우선 집세 자동이체를 위한 구좌개설이 필요하다. 구좌를 개설할 때 집세 외에 전화요금, 전기요금, 가스요금 등의
자동이체를 함께 신청해 두면 편리하다.
구좌는 지점망이 확충되어 있는 산와, 다이이치칸교, 수미교모, 후지, 도쿄 미츠비시, 사쿠라은행 등 큰 은행에
개설하는 것이 좋다.